Projectleider Gebiedsontwikkeling

De ontwikkeling van een nieuwe woonwijk is veel meer dan ruimte maken voor woningen. Er moeten wegen, riolering, waterberging en openbare voorzieningen worden ingepast. De ondergrond moet geschikt zijn, bestaande infrastructuur vraagt aandacht en gemeenten, ontwikkelaars en andere stakeholders hebben allemaal hun eigen belangen en verantwoordelijkheden. Als Projectleider Gebiedsontwikkeling zorg jij dat deze onderdelen bij elkaar komen. Je begeleidt civieltechnische projecten vanaf de eerste haalbaarheidsstudies tot en met de voorbereiding van de uitvoering. Je houdt overzicht over techniek, planning, budget en samenwerking en zorgt dat besluiten op het juiste moment worden genomen. Je kunt werken aan een nieuwe woonwijk aan de rand van een bestaande kern, een binnenstedelijke transformatie waarbij oude bebouwing plaatsmaakt voor woningen of de herontwikkeling van een bedrijventerrein tot een gemengd woon-werkgebied. Ieder project kent zijn eigen spelers, technische uitdagingen en bestuurlijke gevoeligheden. Voor deze rol zoeken we geen projectleider die alleen vergaderingen voorzit en actielijsten bewaakt. We zoeken iemand die inhoudelijk kan meedenken, mensen bij elkaar brengt en eigenaarschap toont. Met een salaris tussen €4.500 en €6.900 bruto per maand, veel zelfstandigheid en ruimte om jouw eigen projecten en klantrelaties uit te bouwen, krijg je een positie met invloed en perspectief.

Als projectleider stuur jij civieltechnische gebiedsontwikkelingen inhoudelijk, organisatorisch en financieel aan. Je bent het vaste aanspreekpunt voor de opdrachtgever en zorgt dat jouw projectteam doelgericht kan werken.

Je verantwoordelijkheden bestaan onder andere uit:

• Je leidt civieltechnische projecten vanaf initiatief tot uitvoering, waarbij je overzicht houdt over techniek, planning, financiën, risico’s en besluitvorming.
• Je adviseert opdrachtgevers over de civieltechnische haalbaarheid van ontwikkelingen, zodat ambities tijdig worden vertaald naar realistische oplossingen.
• Je stuurt ontwerpers, engineers en adviseurs aan, waarbij je zorgt voor heldere verantwoordelijkheden, prioriteiten en verwachtingen binnen het team.
• Je bewaakt de samenhang tussen infrastructuur, riolering, water, bodem en openbare ruimte, zodat ontwerpen integraal en uitvoerbaar blijven.
• Je onderhoudt contacten met gemeenten, ontwikkelaars en projectpartners, waardoor belangen bespreekbaar blijven en besluiten tijdig worden genomen.
• Je bewaakt projectbudgetten en bureauplanningen, zodat werkzaamheden beheerst worden uitgevoerd en afspraken met opdrachtgevers worden nagekomen.
• Je begeleidt offerte- en aanbestedingstrajecten, waarbij je een scherpe aanpak, realistische planning en passende teamsamenstelling opstelt.
• Je signaleert kansen bij bestaande en nieuwe opdrachtgevers, zonder dat de functie verandert in een commerciële verkooprol.
• Je begeleidt minder ervaren collega’s, zodat kennis wordt overgedragen en projectteamleden zich inhoudelijk verder kunnen ontwikkelen.

Deze functie vraagt om een projectleider die technische kennis combineert met overzicht en overtuigingskracht. Je begrijpt hoe civieltechnische ontwikkelingen werken, maar kunt ook omgaan met verschillende belangen en veranderende omstandigheden.

We zoeken iemand die het volgende meebrengt:

• Je beschikt over hbo- of wo-werk- en denkniveau binnen Civiele Techniek of een vergelijkbare richting, waardoor je inhoudelijk stevig kunt meepraten.
• Je hebt ervaring met civieltechnische gebiedsontwikkelingen, bijvoorbeeld binnen woningbouw, openbare ruimte, infrastructuur of binnenstedelijke transformaties.
• Je hebt meerdere jaren ervaring met het aansturen van projecten en projectteams, waardoor je weet hoe je mensen, planning en kwaliteit bij elkaar brengt.
• Je kunt financiële en contractuele afspraken bewaken, zodat projecten inhoudelijk sterk én bedrijfsmatig gezond blijven.
• Je communiceert helder met opdrachtgevers en projectpartners, zowel tijdens overleg als in rapportages en adviezen.
• Je bent besluitvaardig zonder de samenwerking uit het oog te verliezen, omdat complexe projecten behoefte hebben aan duidelijke richting.
• Je vindt het leuk om collega’s verder te helpen, en draagt graag bij aan een omgeving waarin kennis actief wordt gedeeld.

Je krijgt een senior positie met veel vrijheid, inhoudelijke uitdaging en invloed op jouw eigen projecten. De organisatie biedt voldoende structuur om goed te kunnen werken, zonder jouw rol dicht te regelen.

Je kunt rekenen op:

• Een salaris tussen €4.500 en €6.900 bruto per maand, afhankelijk van jouw ervaring, netwerk en de complexiteit van de projecten die je zelfstandig kunt leiden.
• 27 vakantiedagen, zodat er naast jouw verantwoordelijkheden voldoende ruimte voor ontspanning blijft.
• 8% vakantiegeld, als jaarlijkse aanvulling op jouw vaste salaris.
• Een goede pensioenregeling, waarmee jouw arbeidsvoorwaarden ook op langere termijn waarde bieden.
• Een elektrische autoregeling voor project- en privégebruik, passend bij de externe afspraken en mobiliteit binnen deze functie.
• Flexibele werktijden en een dienstverband van 32 tot 40 uur, zodat de werkweek aansluit op jouw persoonlijke situatie.
• De mogelijkheid om gedeeltelijk thuis te werken, gecombineerd met voldoende contact met collega’s en projectteams.
• Een resultaatgerichte beloning wanneer het bureau een goed jaar draait, zodat gezamenlijk succes ook gezamenlijk wordt gedeeld.
• Een ruim ontwikkelbudget, waarmee je kunt investeren in leiderschap, contractkennis, vakinhoudelijke verdieping of persoonlijke ontwikkeling.
• Doorgroeimogelijkheden richting Senior Projectleider, Teamleider of een bredere managementrol, afhankelijk van jouw ambitie en bijdrage aan de organisatie.

Je gaat werken bij een civieltechnisch advies- en ingenieursbureau dat opdrachtgevers begeleidt bij woningbouw, gebiedsontwikkeling en de inrichting van de openbare ruimte. De organisatie werkt voor verschillende gemeenten, projectontwikkelaars, woningcorporaties en samenwerkingsverbanden. Het bureau wordt vaak vroeg bij een ontwikkeling betrokken en blijft vervolgens aangehaakt tot de plannen technisch gereed zijn voor realisatie.

De organisatie bestaat uit enkele tientallen professionals. Daardoor is er voldoende kennis in huis om complexe en langdurige projecten uit te voeren, zonder dat de persoonlijke betrokkenheid verdwijnt. Je kent de mensen met wie je samenwerkt en kunt direct schakelen met ontwerpers, engineers, adviseurs en andere projectleiders.

De samenwerking is open en inhoudelijk. Projectleiders krijgen veel vrijheid, maar delen ook kennis, capaciteit en marktontwikkelingen met elkaar. Als een collega tegen een lastig vraagstuk aanloopt, wordt gemakkelijk een tweede mening gevraagd. Niemand hoeft hier alle expertise zelf te bezitten. Juist het benutten van de verschillende specialismen binnen het team zorgt voor sterke oplossingen.

Jouw rol reikt verder dan alleen het begeleiden van projecten. Als ervaren projectleider draag je ook bij aan de ontwikkeling van collega’s en de organisatie. Je kunt jongere engineers begeleiden, meedenken over kansen bij bestaande opdrachtgevers en bijdragen aan offertes of nieuwe samenwerkingen. Dat gebeurt op een natuurlijke manier, passend bij jouw ervaring en interesses.

De sfeer is nuchter en betrokken. Mensen zijn ambitieus, maar hoeven zichzelf niet groter voor te doen dan ze zijn. Er wordt hard gewerkt aan uitdagende opgaven, terwijl er voldoende oog blijft voor flexibiliteit en plezier. Werktijden zijn bespreekbaar, thuiswerken is mogelijk en collega’s zoeken elkaar ook buiten projecten regelmatig op.